澳大利亚房价暴跌,澳大利亚房价暴跌新闻

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%，跌幅比2008年金融危机期间还要大，怎么看这样的现象？
2. 房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？
3. 澳洲房产还值得投资吗？
4. 加拿大、澳洲房价骤跌，此时应该入手吗？

炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%，跌幅比2008年金融危机期间还要大，怎么看这样的现象？

只要下决心，动真格，就能降房价——这就是澳大利亚楼市大幅下跌给我们的经验，同样地，这样的情况也在新西兰、加拿大这样的国家发生。

长期以来，澳大利亚就是全球移民的热门目的地，其中中国移民或者来自中国的购房资金，是推动澳大利亚房价这20年连续上涨的重要动力。由于不限购不限价，也没有什么其它限制炒房的措施，所以澳大利亚房价是一直在上涨的。如下图示，从2001年到现在，澳大利亚的房价指数基本在“0”上方——超过0，意味着房价在上涨。

由于房价一直在涨，导致澳大利亚人自己也买不起房子了。在1960年代，澳大利亚的住房自有率还在71.4%左右，到2016年就已经下降到了65%。（如下图示）

房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

根据澳洲权威数据公司 CoreLogic最新的报告显示，虽然全澳房价下跌速度放缓，全澳八大首府城市中仍有六个城市房价继续下滑，七个非首府城市中有四个呈现下滑趋势。2019年2月，伴随着40度热浪的是全澳房价0.7%的下降，自2017年10月的最高点已经累计跌落了6.8%。全澳房价回归到了2016年9月的水平。

澳洲房价的下跌，除了经济增长放缓之外，严格的信贷条件造成了买家热度的消退。CoreLogic 预估全澳的房产交易量将下降12.8%，而悉尼将下降20.6%，墨尔本则下降22.1%。

澳洲的经济现状是GDP增长不如预期，劳动力市场不足，民众消费动力不足，对未来充满了悲观情绪。悉尼、墨尔本位列全球最不可负担Top 10，悉尼第三，墨尔本第四。

据澳洲财经见闻3月20日最新报道，经济学家约翰·亚当斯等人一致认为，澳大利亚经济和2007年房地产***之前的爱尔兰情况越来越相似，脆弱的澳大利亚会因房地产、家庭债务、净外债泡沫和海外金融危机而不堪重负。

约翰·亚当斯指出，之前的经济衰退，包括2008年的次贷危机、2001年的互联网泡沫、19***年的亚洲金融危机、1991年的经济衰退和1***4年的欧佩克危机，所有这些都是从某一个特点的国家开始的——从纽约到伦敦再到泰国。

亚当斯的此番言论并不是毫无道理，澳大利亚极有可能成为全球金融危机后第一个倒下的国家！据澳大利亚统计局发布的数据显示，去年第四季度，首府城市住房价格下跌2.4%，澳大利亚住房市值蒸发1330亿澳元（约合6317亿元人民币）。仅2018年一年，首府城市房价就下跌了5.1%。其中，悉尼房价猛跌3.7%，墨尔本以2.4%的跌幅紧随其后。

据CoreLogic公司负责人表示，澳大利亚公寓房市场价格下跌，将会导致结算时可能出现“金融震荡”，现有卖家已选择“割肉”离场。目前，澳大利亚是世界上家庭债务水平最高的国家之一，加上如今澳大利亚和2007年爱尔兰之间极高的相似性。据悉，澳大利亚部分银行已开始改革住宅类***业务，以应对住宅市场疲软带来的风险上升。

倘若澳大利亚真的倒下了，那必然会引起全球的连锁反应，结局可能不堪设想。像海外买家众多的新西兰、加拿大等国，新西兰在中国买家减少后，房地产市场就已经开始冷却；加拿大房地产市场，更是被华尔街知名空头Marc Cohodes点名批评过于疯狂。一旦澳大利亚倒下后，这些和澳大利***况相似的国家也会纷纷倒下，到最后，即使美国就有心抢救“盟友”，恐怕也是无能为力了。

根本就不是问题，日本主动刺破让房价爆跌，难道日本人就没有想到后果，不要低估了日本人的能力和决心，倒是中国问题专家更业余，只会考虑自己利益，结果怎么样，日本科技、民生让中国追几十年都追不上，世界上没有任何国家与之匹敌。

中国所谓专家只考虑上层利益，根本不考虑社会民生，城镇化和房地产过度根本就是逆人类发展的最大败政，是人口衰竭最大的根源，而城镇化的依托就是房地产，所以房地产过度发展，房价过高是扼***类创新和发展的杀手，让水泥森林里面的人背负奇高的社会压力直至不愿繁衍和社交，甚至其码的社会活动也不愿参与。记住，只有土地才能繁衍人，所以，城镇化是社会人口衰竭的根源。

2008年，美国主动刺破房地产泡沫，房价跌了50%~60%，当时国内所谓专家都胡说八道，笑话美国衰落，但刺破房地方泡沫，美国却迎来10年高增长，而中国却由于房地产迅猛发展，一直处在衰退中，GDP由8%掉入当前6.5%，还在下行。高房价形成虹吸现象，吸干一切社会***，无限抬高一切成本，包括民众生活成本，抬高生存压力，使社会失去创业创新，不可避免地让社会陷入衰退，所以房价被打下去，没有坏处只有利社会发展。

没有一个发达国家是靠房地产而发展起來的，恰恰相反靠房地产发展的没有一个不失败的，十几年的日本和后来的泰国，所以中国房价必腰斩下去！

澳房价暴跌对房产投资者是打击，不过这些人赚得财富丰厚，即使有些伤不了根，而那些过去沒买房的这个时候买房是最好的机会。至于国家经济影响不大，国家行业不止房产，其它行业正常运转伤不了国运。

澳洲收紧***，有点想主动刺破房地产泡沫，这不会对经济有很大影响，反而会受到当地居民的热烈欢迎，因为近十年海外投资者大量涌入，使房价暴涨，目前这些高价房大部分掌握在外来人手上，所以刺破泡沫就意味着他们损失最大，等楼价真正跌下来以后，当地人就可以慢慢入市了，有什么 不好呢？

澳洲房产还值得投资吗？

澳洲房价这些年来水涨船高，尤其悉尼和墨尔本这两个宜居城市的房价更是成倍数增长，相信早些年在澳洲炒房的投资者一定收入颇丰。但随着经济发展，澳人也渐渐发现房价难以承担，为此，澳洲***已经出席多台政策，严厉打击炒房并遏制房价。由于对投资领域不甚了解，答主在此无法给予明确的回答。不过值得一提的是，很多中国投资者的热情已经不在集中在澳洲房产上，而是医疗保健品行业上。据《澳洲人报》1月29日刊发的报道显示，悉尼大学商学院研究预测，由于中国人口老龄化现象十分严重，再加上中国***极大的提倡鼓励健康并出台“健康中国2030”规划纲要，因此中国投资者或将对澳洲的医疗保健行业进行投资。澳洲知名的保健品牌Swisse和性保健企业Ansell Sexual Health就被中国的合生元企业收购了，据悉，合生元此举斥资14亿澳元（这是不是意味着以后买Swisse就不用代购了？），此外，数据显示，就在2015年到2017年这两年中，中国对澳洲医疗保健业的投资已达55亿元。对此，毕马威的国际市场主管也预测称，中国投资者的兴趣可能已经转移到澳洲的医疗保健产品上。不仅如此，在未来的5年内，中国对保健品的投资有望以每年8.1%的速度增长，这一增长速度已经超过房价增速。所以，任何投资都不应该盲目，还希望对你有帮助，以上。

悉尼：最热城市，大跌后迎来大涨

预计悉尼的房价将于2020年上涨3.1%，2021年将进一步上涨4.8%，其中公寓的价格涨幅略高于整体水平，分别为4%和6%。并且到2020年，悉尼的调整期将基本结束，但其住宅价格增长将远远低于近年来的大幅增长。至于市郊的各个区域，东部郊区和北部郊区依旧不被看好，而悉尼都会区以外的地区，如猎人谷（Hunter Valley），已经凭借其优越的交通设施成为了颇具吸引力的置业目的地。

墨尔本：第二大城市 东北部领涨

按照穆迪分析的预测数据显示，墨尔本都会区的房价将于2019年下跌10.8%，并在明年上涨1.3%，2021年将继续实现6%的稳健增长。到2020年初，墨尔本大部分地区的房价预计将出现月度环比增长，墨尔本内东和墨尔本东北部将引领此次复苏。在接下来的几个月里，墨尔本所在的维多利亚州房价也有望“继续保持相对良好的状态”，预计其明年的价格增幅将达到3.3%，而2021年的增幅为1.5%。

布里斯班：新兴城市 未来温和增长

相比其他州，昆士兰州房市的表现相对较好，但预计今年房价仍将下跌1.8%，但到了2020年房价将增长1.4%，2021年将增长2.9%。在预测期内，布里斯班各个区域的房价要么持平，要么实现温和的正增长。

从中期来看，预计布里斯班公寓的价格表现优于独立住宅。在整个预测期内，独立住宅的价格表现都不太理想，而公寓价格预计将在2018至2019年期间达到低谷，随后于2020年出现明显回升。

澳洲市场体现了市场分化，一线城市如悉尼，墨尔本在连续8年涨幅之后开始进入调整期，而二线城市，如布里斯班，阳光海岸，黄金海岸，堪培拉等的确开始接棒领跑。对于投资者而言，一方面选择上涨趋势的市场，另外要看自身的资金量，地区的租金回报率，人口增长率，及地区的供给和需求关系。特别是房子的可负担价位很重要。不必要老是盯着一线大城市，反而二线城市的投资风险更低，租金收入更高，房价增长趋势更加明显。

还是值得投资的，澳洲房产与中国最大的不同是永久产权，精装修，客户安全无风险，而澳洲房地产市场规范且平稳，放假稳定上升，在过去50年平均每年升值10%。买房时，先支付放***的10%其余金额成交日付清，而对于外国人可以自由购买当地新房。

主题：澳洲房产值得投资吗？事物都有两面性，澳洲房产这几年涨幅很平稳上升，但是伴随着住房的供给越来越多和疫情期间的失去工作的失业人口也越来越多了，投资澳洲房产是否值得，还是要从多维度来思考的

在澳大利亚，房地产投资通常被认为是一种更安全、更传统的方式来增加您的财富。

这似乎是一个显而易见或容易的问题，但值得一试，了解房地产投资风险差异。

虽然买房需要大量的资金，但通过所需的定金，有可能从租金中获得固定收入，因为房子当然被占用了。

除此之外，随着时间的推移，偿还抵押***的本金将给予你在你的房子的股权，这有可能用于购买更多的房子和扩大你的投资组合。

通过装修，甚至简单的时间推去，也可以为住宅增加价值，投资者可以获得可观的税收优惠。

许多首次或缺乏经验的投资者也看重砖瓦房的可看性——一种他们可以看到和接触的资产。

尽管有这些积极因素，但有一点值得一提：做业主可能很难。

加拿大、澳洲房价骤跌，此时应该入手吗？

加拿大，澳大利亚都是英联邦，所以还是买几个大城市，其他小地方不能碰，而且温哥华这种中国人这么多的，投资是别碰了，以后两边住的可以，尤其不想学英法语的这时候是个机会入手，我是有留学经历，我本来想看看蒙特利尔的，现在温哥华买方市场了，我又想考虑温哥华，毕竟父母在温哥华玩玩方便点

我在加拿大多伦多，正在考取地产经纪牌照，一直关注地产行情，自己也有投资房。

我个人的看法是，在加拿大多伦多，地产投资这趟车，随时都可以乘。但是投资的房屋类型、地点因人而异，比如个人偏好、经济能力等因素。

虽然目前大市场趋跌，但并不是所有的房型都如此，2019年4月，多伦多市中心的高层公寓无论是成交价还是租金，都因为刚需逆市增长。

所以，同样的启动资金，投资结果会因不同的选择而大相径庭。

遇到头脑睿智的地产经纪是一生的福气！

我就在加拿大温哥华，并且从事地产的工作。看您这么问，应该是考虑投资而不是自住的吧。对澳洲不是很了解，更多了解的是温哥华的房产。现阶段加拿大温哥华因为政策原因，所以房市的发展比较缓慢，不过也是BC省内的，不是整个加拿大，不过也是所谓的买方市场而不是卖方市场，也就是说买房子更划算，卖的话就不太好了，所以现阶段是入手房子的好时机。我个人感觉，楼盘，别墅和联排别墅的市场差别还是挺大的，期房一直有高开高走的趋势，别墅和联排别墅，目前都是处在降价出售的阶段，我自己去年年底也刚买了套一室一厅的期房，感觉再不买更买不起了，不过我因为是刚需自住和投资还是不太一样的。温哥华这边也是根据地理位置不同，价格不一样，最便宜的房子也有20几万加币的，豪宅的话也有几百万上千万加币的，不知道您是想投资还是想移民自住，或者两者兼具。目前用来投资的话，您可能需要了解一下这边的市场和关于房子的税收***问题，给您提供几张图片供您大致了解一下，如果您想具体了解一下，可以留言或者信息我，我给您详细解答一下。

谢谢邀请。

美加澳的房产就跟国内房产是一样的，只涨不跌，加拿大和澳洲一直都是吸引有资产的人和高净值人群去投资的。比如北京一套房子是300万+，那么在加拿大和澳洲主要城市也是这个价格，差别在租金方面。

到此，以上就是小编对于澳大利亚房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚房价暴跌的4点解答对大家有用。